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青岛离婚律师分割离婚诉讼按揭房的标准

  现如今以按揭形式购买房屋,已经成为非常常见的现象,可以说房屋在夫妻共同生活中是一种基本的条件。但是在按揭购房后,如果夫妻之间的关系开始破裂并最终走向离婚,应该怎样分割按揭房呢?接下来我们就带大家了解一下,青岛离婚律师分割离婚诉讼按揭房的标准:

  1、按揭款已完全还清的情况下,则依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条对于房屋分割的规定来执行。

  2、按揭款没有完全还清时,如贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权,则需支付另一方相应的补偿款;

  3、如果双方主张对房屋的所有权,此种情况各地法院的实际做法有所不同:

  (1)有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续,直接将房屋处理归非贷款方所有,则势必要办理所有权人的变更登记手续。而作为抵押权人的银行,很可能会以借款人的偿还能力降低为由,要求提前偿还贷款,或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷,故对该房屋不作出处理;

  (2)如法院认定一方请求合法,会选择支持这一请求;但也有法院对这一请求不予支持。

  以上就是青岛离婚律师分割离婚诉讼按揭房的标准,还有就是,在按揭行为中如涉及到银行,那么在对一方所有权进行确定的同时,应当对今后按揭款的承担进行确定。


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